TATC giải đáp 25 vướng mắc trong xét xử

Ngày 02/8/2021, Tòa án nhân dân tối cao ban hành Công văn 02/TANDTC-PC về việc giải đáp 25 vướng mắc trong xét xử. Trong đó: Hình sự 7; Tố tụng hình sự 3; Dân sự 4; Tố tụng dân sự 11

Hoàn thiện quy định của pháp luật về quy trình xác định giá đất cụ thể

Bài viết này phân tích những bất cập, hạn chế trong quy định hiện hành về quy trình xác định giá đất cụ thể và đề xuất giải pháp nhằm bảo đảm giá đất cụ thể phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường, cân bằng lợi ích các bên và phát huy hiệu quả trong quản lý, sử dụng đất đai ở Việt Nam.THS.CHÂU HOÀNG THÂN - Giảng viên, Khoa Luật, Trường Đại học Cần Thơ.

Tổng hợp một số bản án về hợp đồng đặt cọc nhà, đất bị tòa án tuyên vô hiệu

Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. Vậy khi nào thì hợp đồng đặt cọc sẽ bị tuyên vô hiệu?

Tổng hợp toàn bộ điều kiện mua bán nhà đất

Để việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở (mua bán nhà đất) có hiệu lực thì phải đáp đầy đủ điều kiện mua bán nhà đất theo quy định pháp luật đất đai, pháp luật nhà ở.

GIẤY TỜ VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐỂ LÀM SỔ ĐỎ

Một trong những điều kiện để được cấp giấy chứng nhận (Sổ đỏ) là phải có giấy tờ về quyền sử dụng đất. Dưới đây là toàn bộ các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất để làm Sổ đỏ theo quy định hiện hành:

Tòa án nhân dân tối cao: Một số nghiệp vụ do HĐTP giải quyết trong Tháng 9/2019

Các phiên tòa của Hội đồng Thẩm phán TANDTC trong tháng 9 vừa qua đã giải quyết nhiều vụ việc và rút ra những vấn đề về chuyên môn, nghiệp vụ. Dưới đây là một số vụ việc điển hình.

Từ 10/12/2019: hạn chế đối tượng được ghi nợ tiền sử dụng đất

Theo nghị định 79/2019/NĐ-CP, kể từ ngày 10/12/2019 chỉ có những hộ gia đình, cá nhân khó khăn, gia đình chính sách, có công với cách mạng… khi mua nhà, đất tái định cư sau khi bị di dời mới được ghi nợ tiền sử dụng đất.

Không được miễn, giảm tiền sử dụng đất khi đã nhận sổ đỏ

Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền sử dụng đất chỉ được xem xét miễn, giảm tiền sử dụng đất một lần khi nộp hồ sơ xin miễn, giảm tiền sử dụng đất cùng với hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bao nhiêu tuổi thì được đứng tên Sổ đỏ?

Người sử dụng đất có đủ điều kiện sẽ được cấp Sổ đỏ. Tuy nhiên, nhiều người có thắc mắc về việc bao nhiêu tuổi thì được đứng tên Sổ đỏ? Có phải trên 18 tuổi mới được đứng tên Sổ đỏ không?

Hậu quả của việc mua bán nhà đất qua hình thức lập “Vi bằng”

Thời gian gần đây, có khá nhiều ý kiến hỏi Kiemsat.vn về việc thực hiện mua bán nhà đất bằng cách đề nghị Văn phòng Thừa phát lại lập “Vi bằng” cho các sự kiện, hành vi giao nhận tiền, giao nhận đất, nhà ... trong nội dung bài viết này Kiemsat.vn giới thiệu, phân tích các quy định của pháp luật, hậu quả pháp lý và những rủi ro có thể gặp; tránh nhầm lẫn việc lập “Vi bằng” có giá trị pháp luật như công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất...

Biết điều này người dân không còn lo chậm cấp Sổ đỏ

Chậm cấp Sổ đỏ là tình trạng rất phổ biến ở hầu hết các địa phương. Vậy, khi bị chậm cấp Sổ đỏ người dân phải làm sao? Sau đây là thời gian cấp Sổ đỏ và những việc mà người dân cần làm khi bị chậm cấp Sổ đỏ.

Giải đáp vướng mắc trong vụ án tranh chấp di sản thừa kế

Nội dung này được nêu tại Công văn 263/TANDTC-PC về việc xác định quyền nộp đơn khởi kiện lại vụ án tranh chấp về di sản thừa kế.

Đề xuất giải quyết tranh chấp về tài sản chung của dòng họ

Tòa án nhân dân tối cao đang dự thảo Nghị quyết hướng dẫn áp dụng một số quy định của pháp luật trong giải quyết tranh chấp về tài sản chung của dòng họ.

Đề xuất bỏ quy định thời hạn sử dụng đất nông nghiệp 50 năm

Để mở đường cho tích tụ ruộng đất, chuyên gia đề xuất sửa đổi thời hạn sử dụng và hạn mức nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp.

Thế chấp quyền sử dụng đất là tài sản chung của hộ gia đình

LSVNO - Hiện nay ở nước ta, thế chấp quyền sử dụng đất là biện pháp bảo đảm phổ biến nhất trong số các biện pháp bảo đảm tại các các tổ chức tín dụng, ngân hàng khi cho vay vốn. Đây cũng là một quyền năng cơ bản và quan trọng nhất đối với chủ sử dụng đất như cá nhân, hộ gia đình.